בעלי הון הופכים לשותפים.

בעל נכס מחזיק את הקירות ונהנה מהשכירות או מעליית הערך. שותף נכנס לחברה או לפרויקט שמייצרים את הערך, כמו מלון, ייזום או השבחה, ומשתתף ברווח של העסק כולו.

בדרך כלל דרך רכישת מניות בחברת הפרויקט, הלוואת בעלים או השקעה דרך חברה. את המבנה בוחרים לפני שמעבירים כסף, יחד עם עורך דין ורואה חשבון שמכירים את הדין היווני ואת אמנת המס.

כן, גם חברה שאינה חברת נדל״ן. השאלה החשובה היא איך ההשקעה משפיעה על מבנה המס של החברה בישראל, ולכן בודקים את סיווג ההשקעה ואת אופי הנכס מראש.

כשהנכס מוחזק דרך חברה, עוברות בירושה המניות, והעסק ממשיך לפעול. כשהנכס רשום על שם אדם פרטי, הירושה מטופלת לפי דין המקרקעין ביוון ומחייבת תכנון וצוואה מתאימים.