וובינר קרוב וילת החלומות בפיליון · יום שני 19.10, 20:00, בזום להרשמה ←
info@vilchikgroup.com · +972 50 2432640 · +972 52 706 8499 THESSALONIKI · PELION · HALKIDIKI
מוצר חדש · פיליון, יוון

וילת החלומות שלכם
בפיליון, יוון

וילה בהתאמה אישית, מהחלום ועד המפתח.

החל מ־350 אלף אירו

אין וילת חלומות אחת. יש את שלכם.

דמיינו שאתם כבר שם. אתם פותחים את הדלת, מניחים את המזוודה ליד הכניסה, ויוצאים למרפסת. האוויר אחר, הקצב אחר, ויש את הרגע הקטן הזה שבו אתם מבינים שהגעתם הביתה.

אצל אחד מכם הבית הזה עומד כמה דקות הליכה מהים. אצל מישהי אחרת זה בית אבן בכפר, עם עץ זית בחצר וכיכר קטנה במורד הרחוב. ומישהו אחר כבר רואה שם את הילדים והנכדים יושבים סביב שולחן ארוך, בערב של אוגוסט.

אנחנו הופכות את התמונה הזאת לתוכנית, ואת התוכנית לבית.

בין החלום לבית

השאלות שמגיעות אחרי שמתאהבים

מצאתם את הבית שלכם. בית אבן על ההר, או בית ליד הים, בדיוק כמו התמונה שבראש. ועכשיו מתחילות השאלות:

רישום ובעלות

אפשר בכלל לקנות את הבית? הרישום תקין, ומה שבנוי בו מופיע גם בהיתר?

בדיקה הנדסית

מי בודק את הגג, את הקירות ואת היסודות, לפני שמתחייבים?

דרך גישה

יש אל הבית דרך משלו, או שעוברים בחצר של השכן?

תכנון והיתרים

אדריכל שמכיר את כללי השימור באזור, מעצב, והיתרי בנייה.

ביצוע מרחוק

מי עומד מול הקבלן כשאתם בארץ, ובודק שמה שסוכם הוא מה שנבנה?

אחרי המפתח

מי פותח את הבית לפני שאתם מגיעים, ודואג לו כשאתם לא שם?

כל אחת מהשאלות האלה פתירה. אצלנו, אתם לא עונים עליהן לבד.

למה דווקא פיליון

ההר פוגש את הים, בחצי אי אחד

כפרי אבן עם גגות צפחה, יערות ערמון ודולב, מפלים ושבילים ישנים, ובאותו חצי אי חופים עם מים שקשה להאמין שהם אמיתיים.

המערב

רגוע ונגיש, קרוב לוולוס, עם ים שקט שמתאים למשפחות ולחיים של כל יום.

המזרח

דרמטי, פראי וירוק, פונה אל הים הפתוח, עם חופים שנראים כאילו עוד לא גילו אותם.

ההר

בתי אבן היסטוריים וכיכרות קטנות, שבהן יושבים בצל עץ דולב ענק ושותים קפה.

  • כשעתיים טיסה לסלוניקי, ושדה תעופה גם ליד וולוס
  • חי כל השנה: אביב, סתיו, ושלג על ההר בחורף
  • וולוס למרגלות ההר: בית חולים, שוק, נמל ובעלי מקצוע
שלוש הדרכים לבית

לקנות, לשפץ או לבנות

כל דרך שואלת אתכם שאלה אחרת.

בית אבן מוכן בפיליון
בית מוכן

כמה חשוב לכם להתחיל לחיות בו כבר עכשיו?

בית שכבר עומד, בנוי או משופץ, ואפשר להיכנס אליו כמעט מיד. תהליך קצר יותר, עם יותר ודאות: מה שרואים הוא מה שמקבלים.

בית ישן לשיפוץ בכפר בפיליון
בית לשיפוץ

כמה אתם אוהבים את הדרך?

בית אבן ישן, עם קירות עבים ותקרות עץ. אתם מחליטים על החלוקה, החומרים והאור, והתוצאה הכי אישית שיש. מסלול שדורש סבלנות, ומרגש מכולם.

נוף מקרקע בפיליון אל המפרץ
קרקע ובנייה

כמה אתם יודעים בדיוק מה אתם רוצים?

מוצאים את החלקה הנכונה, עם הנוף הנכון, ובונים מאפס. ההתאמה המלאה ביותר. בודקים מה מותר לבנות עוד לפני שמתאהבים בנוף.

הבית שלכם מתחיל בשיחה אחת

השאירו פרטים, ומור תחזור אליכם לשיחה אישית: נכיר אתכם, נבין מה הבית הזה אמור לאפשר לכם, ונראה אם הליווי שלנו מתאים לכם.

או בוואטסאפ ישירות למור ←

מור חוזרת אליכם תוך יום-יומיים.

הפרטים ישמשו רק כדי לחזור אליכם, והם מגיעים אלינו דרך שירות הטפסים FormSubmit. אין חובה חוקית למסור אותם. מדיניות הפרטיות

בית האבן של Vilchik Group בוולוס, משנת 1920, אחרי השיפוץ
עשינו את זה בעצמנו

בית אבן משנת 1920, שאף אחד לא ראה

קנינו בוולוס בית אבן ישן, בית שרוב האנשים עברו לידו בלי להסתכל. שמרנו על הקירות, על התקרות ועל הנשמה שלו, ושינינו את כל מה שמסביב. היום הוא מארח אורחים מכל העולם, עם ציון 9.6 בבוקינג.

ישבנו מול עורכי דין ונוטריונים, עמדנו בשטח מול קבלנים, ולמדנו על מי אפשר לסמוך. כל שאלה שתשאלו אותנו, שאלנו קודם את עצמנו.

הסלון בבית האבן בוולוס, עם קיר האבן המקורי פינת ישיבה ליד החלון בבית האבן בוולוס המטבח בבית האבן בוולוס
לבית האבן בוולוס ←
מתחילים מהאדם

הבית שמבקשים, והבית שמוצאים

לקוח אחד הגיע אלינו עם החלטה סגורה: חלקידיקי. שאלנו מה הוא מחפש, ומתוך התשובה התברר שהירוק, השקט והבית עם ההיסטוריה נמצאים בכלל במקום אחר. הוא נסע לראות בעצמו, ולפגישה השנייה הצטרף עם כוס יין ביד, מפיליון.

לקוח אחר חלם על וילה גדולה על ההר. דיברנו על החיים שלו, ועלו שתי שאלות: כמה קל יהיה להגיע לבית הזה גם בעוד עשרים שנה, ואיך הבית מחזיק את עצמו בחודשים שהוא לא שם. הפתרון שבנינו איתו מדויק לו הרבה יותר.

לסיפורי לקוחות נוספים ←

איך זה עובד

מהשיחה הראשונה ועד המפתח

מור נמצאת ביוון כחצי שנה בכל שנה, ולצידנו צוות מקומי: עורכי דין, מהנדסים, אדריכלים, קבלנים וניהול נכסים. ואתם מדברים איתנו, בעברית, לאורך כל הדרך.

  1. שיחה אישית עם מורמכירים אתכם, ובודקים יחד שהליווי מתאים לכם.
  2. פגישת אפיוןשעה וחצי, אחד על אחד עם צביה ומור, שבסופה יש לכם מפת דרך.
  3. סינון נכסיםעוברות על עשרות נכסים, ורק אחוז קטן מגיע אליכם.
  4. סיור אישימעט בתים, אלה שכבר יודעים שמתאימים לכם, עם זמן להרגיש כל אחד.
  5. בדיקות ורכישהבדיקה משפטית של הבעלות והרישום, בדיקת מהנדס, ואז רכישה.
  6. תכנון וביצועאם יש שיפוץ או בנייה, אנחנו מלוות ועומדות מול הקבלנים.
  7. ניהול ואירוחגם אחרי המפתח, מי שרוצה ממשיך איתנו בניהול הבית.
המספרים

התקציב הכולל, מהיום הראשון

מחיר הבית הוא המספר שכולם מסתכלים עליו, והמספר החשוב הוא התקציב הכולל, מהיום הראשון ועד שהבית מוכן. בפרויקטים שאנחנו מלוות, התקציב הכולל מתחיל בסביבות 350 אלף אירו, ותלוי במיקום, בגודל, במצב הבית וברמת הגימור.

דוגמה: בית אבן בכפר, כ־120 מ״ר עם חצר
מחיר הביתכ־220 אלף אירו
שיפוץכ־150 אלף אירו
עלויות רכישה (מסים, נוטריון, עורך דין)כ־30 אלף אירו
בית גמור, מוכן לקבל את המשפחהכ־400 אלף אירו

המספרים להמחשה בלבד, ומשתנים מנכס לנכס. בית בפיליון יכול לפתוח גם את הדלת ל-Golden Visa, בתנאים מסוימים: באזור הזה הרף הוא 400 אלף אירו, לנכס אחד של 120 מ״ר לפחות.

פגישת אפיון

פגישת עבודה, שבסופה יש לכם תמונה ברורה

שעה וחצי באונליין, אחד על אחד עם צביה ומור. פגישת עבודה אמיתית, שבה עושים סדר בין החלום לבין הצעדים שמובילים אליו. הפגישה נקבעת אחרי שיחה אישית עם מור.

01

מקשיבות לחלום

בית לחיות בו, מקום למשפחה, תוכנית ב׳, נכס שעובד גם כשאתם לא שם, או שילוב של הכל.

02

עושות סדר במספרים

התקציב, מה אפשרי בפיליון, ומה נכנס לתמונה מעבר למחיר הנכס.

03

בוחרות מסלול

בית מוכן, בית לשיפוץ או קרקע: איזה מהם מתאים לכם, ולמה.

  • מפת דרך ברורה: מה הצעדים, באיזה סדר, וכמה זמן כל שלב לוקח.
  • המסלול שמתאים בדיוק לכם, לפי החלום, התקציב והזמן.
  • הצעד הבא הקונקרטי, גם אם אתם רק בתחילת הדרך.
  • הבנה של התמונה הכלכלית, כולל העלויות הנלוות.
שאלות נפוצות

על מי אפשר לסמוך?

מי ינהל את כל זה כשאני בארץ?

מור חיה בין ישראל ליוון ונמצאת בשטח כחצי שנה בכל שנה, ולצידנו צוות מקומי. אתם מקבלים עדכונים, תמונות והחלטות לאישור, ולא צריכים לטוס בכל פעם שצריך לבחור אריח.

איך אסתדר בלי יוונית, מול בירוקרטיה שאני לא מכיר?

כל התהליך מתנהל מולנו בעברית, כל מסמך עובר עורך דין, ואנחנו מסבירות כל שלב לפני שחותמים עליו.

מה אם יתגלו הפתעות אחרי הקנייה?

כל נכס עובר בדיקה משפטית של הבעלות והרישום, ובדיקה של מהנדס, לפני שמתחייבים. ביוון יש בתים עם כמה יורשים או עם חריגות בנייה, ולכן בודקים לפני, לא אחרי.

כמה עולה וילה בפיליון?

התקציב הכולל בפרויקטים שאנחנו מלוות מתחיל בסביבות 350 אלף אירו, כולל הבית, השיפוץ ועלויות הרכישה, ותלוי במיקום, בגודל ובמצב הבית.

אפשר לקבל Golden Visa דרך בית בפיליון?

בתנאים מסוימים, כן. באזור הזה הרף הוא 400 אלף אירו, לנכס אחד של 120 מ״ר לפחות. נבדוק את זה איתכם כבר בשיחה הראשונה.

מה צריך לקרות כדי שהתמונה תהפוך לתוכנית?

הבית עצמו יכול לחכות שנה או שנתיים. ההחלטה לבדוק אותו מתחילה בשיחה אחת.

לשיחה אישית עם מור ←