הדרך, במילים שלהם.

סיכום רכישת נכס ביוון לטובת גולדן ויזה. מטרות מול תוצאות.

בבואנו לבחון את רכישת הנכס ביוון לטובת גולדן ויזה, החלטנו להתרכז בשני פרמטרים בלבד: הסיבה לבחירת וילצ׳יק גרופ לליווי הרכישה, ותוצאות ההחלטה שלנו. לדעתנו, אלו הם שני הפרמטרים החשובים ביותר ברכישת נכס בחו״ל.

רקע: בחודש נובמבר 2025 קיבלנו החלטה שאנחנו מעוניינים לרכוש נכס בחו״ל לטובת גולדן ויזה. לא היה לנו כל ידע בנושא, והתחלנו לבחון מאפס כל אפשרות. בחנו את פורטוגל, איטליה, קפריסין ויוון. המטרה הייתה השגת גולדן ויזה במהירות ובמחיר הזול ביותר האפשרי. רווח מהנכס הוגדר כמטרה משנית. מבחינת לוחות זמנים, המטרה הייתה לסיים את תהליך הגולדן ויזה בתוך שנה.

מאחר ולא הכרנו אנשים בתחום, ביצענו חיפוש בדרך הפשוטה ביותר, האינטרנט, וכאן אנחנו מגיעים לפרמטר הראשון: הבחירה בווילצ׳יק גרופ. אז למה בחרנו אותם, ולא אף אחד אחר שעלה בתוצאות החיפוש?

שנה לאחר מכן, אנחנו יושבים בבית מלון בסלוניקי, לאחר שקיבלנו את הוויזה הזמנית ונתנו טביעות אצבעות, ומנסים לזכור את התשובה.

הסיבה הייתה כי צביה ומור לא ניסו לשווק נכס אחד שלהן, כי אם שאלו את השאלה הפשוטה: מה המטרה שלכם ברכישת הנכס? ותפרו לנו את העסקה המתאימה ביותר למידותינו מתוך מאגר של נכסים.

בנוסף, הן הכירו לנו את היזמים וגם את עורך הדין היווני המלווה את הפרויקט, מהם התרשמנו עמוקות. חשוב לציין שכצעד של בטיחות לקחנו עורך דין מטעמנו, אשר ליווה את תהליך הרכישה והיה בקרה נוספת.

פרמטר שני, ניתוח תוצאות ההחלטה שלנו: חודש וחצי לאחר שהתחלנו עם וילצ׳יק גרופ חתמנו על חוזה רכישה לנכס ביוון. בערך ארבעה חודשים לאחר מכן הושלם תהליך הרכישה. עשרה חודשים לאחר חתימת החוזה אושרו הגולדן ויזה הזמניות, ואנחנו בסלוניקי לטובת מתן טביעת אצבע לגולדן ויזה הקבועה.

סיכום: מטרות הרכישה הושלמו במלואן, בלוחות זמנים קצרים ממה שהגדרנו לעצמנו.

בנימה אישית, אנחנו יכולים לציין כי כל האנשים שפעלנו ופועלים מולם התגלו כאנשי מקצוע מהשורה הראשונה, אדיבים ומקסימים, וגם הקשר שנוצר עם צביה ומור הפך לקשר חברי. תודה שהפכתן את החלום שלנו למציאות!

פגשתי את צביה כשהתחלתי לחפש דרך למקסם את התשואה על ההשקעה שלי בנדל״ן.

די מהר הבנתי שבישראל האפשרויות שלי מוגבלות, והתחלתי להסתכל לכיוון יוון. היו לכך כמה סיבות, הקרבה לישראל, מזג האוויר, המקומות המדהימים לחופשות, וגם סיבה משמעותית נוספת עבורי, האפשרות לקבל גולדן ויזה, שמאפשרת שהייה ביוון ללא מגבלת זמן במסגרת תנאי הוויזה.

אבל אז עלתה השאלה הגדולה: איך ניגשים להשקעה במדינה אחרת כשלא מכירים שם אף אחד? ובעיקר, על מי אפשר לסמוך?

התחלתי לחפש. מצאתי כמה אנשים, עקבתי אחריהם במשך תקופה, בדקתי, קראתי, הקשבתי, אבל לא התקדמתי. פשוט לא הרגשתי שזה זה.

את צביה הכרתי דרך וובינר על נדל״ן ביוון, ומשהו בה מיד הרגיש לי אחרת. קשה להסביר את זה, תחושת בטן שאמרה לי שאפשר לסמוך עליה. יצרתי איתה קשר, ומכאן התחיל המסע שלי.

אני קוראת לזה מסע כי מבחינתי היו בדרך גם לא מעט אתגרים וכשלים. אבל לאורך כל הדרך קיבלתי מצביה מענה, תמיכה, זמינות וליווי. היא הייתה שם גם ברגעים שבהם הדברים לא התקדמו בדיוק כפי שתוכנן, ובסופו של דבר העסקה יצאה לפועל.

מה שהיה משמעותי עבורי במיוחד הוא שהקשר לא הסתיים ברגע שחתמתי על החוזה. צביה המשיכה ללוות אותי ולהיות בקשר גם בכל השלבים שאחרי.

בדיעבד, תחושת הבטן הראשונית שלי לגביה הייתה לגמרי נכונה.

אז מניסיון אישי וחיובי שלי, אם אתם מתלבטים, לא בטוחים למי לפנות ורוצים מישהי שתלווה אתכם בתהליך בצורה מקצועית ואנושית, אני ממליצה על צביה בלב מלא.

היא מקצועית, אכפתית, נותנת את כל מה שצריך כדי שהדברים יסתדרו כמו שצריך, וגם מעבר לזה.

צביה, אני אומרת לך תודה גדולה על הדרך, על הליווי ועל התחושה שיש על מי לסמוך.

צביה ומור, אנחנו מעודכנים מהרשת ואתן אלופות, רוח חופשית (רק ללמוד מכן 🥰).

רצינו לשתף אתכם שלאחרונה עבדנו על המשך הגשמת החלום שלנו. ובשבוע שעבר חתמנו על החוזה וקיבלנו מפתחות לבית שקנינו ביוון 🤗🤗

מדובר על בית חמוד ממש, שנמצא באי סלמינה (אי לא מוכר אך אנחנו מבקרים בו כבר מספר שנים), נוף משגע! 4 דקות הליכה מהים עם רצועת חוף מהממת ובלתי נגמרת. הבית בן שתי קומות ובכל קומה דירה נפרדת, כל אחת עם שני חדרי שינה. יש חצר קטנה מקדימה ומאחורה. הוא נמצא בסוף הרחוב עם יער מקסים מאחורינו.

המהלך שהתחיל אתכם נתן לנו רוח גבית מטורפת דווקא להגשים אותו עכשיו, מהר ממה שחשבנו. הלכנו על זה בעידוד מלא של שני הילדים המהממים שלנו.

הבית ישמש אותנו כמובן לחופשות, קיץ, ילדים, חברים, ובהמשך בפנסיה, לבוא לגור כאן קצת.

באמת עם צורך לשתף אתכם בהגשמת חלום ישן ובמהלך מטורף שקורה, ושהתחיל אתכם, בעזרתכם ובהשראה שלכם. תודה גדולה 🙏🙏

את וילצ׳יק סיניור אני מכירה מזה שלוש שנים. בזמן שחלף, הייתה לי הזכות לעקוב אחרי הדרך שלה, מכל מיני זוויות.

צביה היא מגדלור. באופן שבו היא רואה את החיים, מתנהלת בתוכם ומעבירה את האני מאמין שלה, בכנות, בפשטות ועם הרבה מאוד אור. אור שמאיר עבור מי שבוחר להסתכל, ובאהבה גדולה.

את מור הכרתי לפני מספר חודשים, גם דרך הסיפורים של אמא שלה. בת 26 מופלאה, פיקחית, נחושה, מוכשרת ובעיקר כזו שמרגישים בה נוכחות.

צביה הזמינה אותי להתארח. בסלוניקי נחתתי בחצות הלילה שבין חמישי לשישי. ביום שישי בבוקר, בשעה 9:30, כבר חיכתה לנו מכונית שכורה, שליוותה אותנו לאורך מסע קסום לחצי האי פיליון.

בפיליון ביקרנו בביץ׳ ברים קסומים, שלא נופלים משום ריזורט של חמישה כוכבים באזורים הכי טרופיים שאתם יכולים לדמיין: דק עץ לצד דשא ירוק ושופע, עצים, ים כחול בגווני טורקיז מרהיבים, נוף הררי ושמש שמרקדת על פני המים. שילוב נדיר של שקט לצד מוזיקה חכמה שליוותה אותנו לאורך כל היום. רקדנו. שרנו. שתינו לחיים.

ביקרנו בכפרים קסומים שבהם נדמה שהזמן כמעט עצר מלכת. בתי אבן מיוחדים, זרימת מים, עצי פרי, עצי דולב. פשטות אל מול העוצמה והיופי של הטבע. נפעמת אל מול השקט. נרגשת מהעוצמה.

ווולוס, שילוב מרתק של סממנים אירופאיים לצד ניחוח יווני מובהק. אוכל איכותי, אוזו ומזטים, בניינים אירופאיים ועיר נמל שיש בה משהו שקשה להסביר במילים.

ולא משנה כמה אנסה לתאר את זה, לא אצליח באמת להעביר את התחושה. כי יש כאן חופש. יש כאן שקט. יש כאן אינספור אפשרויות.

והווילצ׳יקיות? הן אורזות את כל הדבר הזה בצורה מושלמת. הן מביאות את הלב, החוכמה והניסיון שלהן לכל עסקה. אבל יותר מזה, הן מביאות חיים. הן מביאות את עצמן. את מי שהן, את הדרך שלהן, את האהבה שלהן למקום הזה.

ואולי זו בדיוק הסיבה שהן לא רק מוכרות נדל״ן ביוון. הן פותחות דלת לדרך חיים. הן מוכרות אפשרות. והכול באהבה גדולה. ❤️