למה יוון
למה דווקא יוון.
למה דווקא יוון.
ולמה דווקא עכשיו.
12 סיבות שהופכות את יוון לאחת ההזדמנויות המעניינות באירופה.
בשנים האחרונות יותר ויותר משקיעים ישראלים בוחרים דווקא ביוון — לא בגלל טרנד, אלא בגלל שילוב נדיר של מחירים, מיסוי, תשואות, איכות חיים ופוטנציאל צמיחה, שנפגשים כאן בו־זמנית.
הסיבות המרכזיות — לחצו לפתיחה
מחירים עדיין נמוכים ממערב אירופה
למרות העליות בשנים האחרונות, מחירי הנדל״ן ביוון עדיין נמוכים משמעותית מספרד, פורטוגל ואיטליה. השוק עדיין בשלב שבו אפשר ליהנות גם מעליית ערך וגם מתשואה שוטפת.
שוק שעדיין בצמיחה
יוון עברה משבר כלכלי עמוק, ומאז נמצאת בהתאוששות מרשימה. אתם נכנסים לשוק שעדיין במגמת צמיחה ארוכת טווח — לא לשוק שכבר נגע בתקרה שלו.
ביקוש תיירותי מהגבוהים באירופה
יוון שוברת כמעט מדי שנה שיא חדש במספר התיירים — מאות איים, חופים, תרבות, קולינריה, אקלים וטיסות ישירות מכל אירופה. ביקוש שמייצר שוק חזק לדירות נופש ולמלונאות.
בלי השלמת מס בישראל
בזכות אמנת המס בין ישראל ליוון, ברוב המקרים אין השלמת מס בישראל על המס ששולם ביוון — יתרון משמעותי לעומת מדינות רבות אחרות.
מכירת שני נכסים כל שנתיים — בלי מס שבח
החוק היווני מאפשר, בכפוף לתנאיו, למכור עד שני נכסים בכל שנתיים בלי מס רווחי הון (מס שבח) ביוון — יתרון חשוב למי שמתכננים אקזיט.
שוק המשכנתאות עדיין מצומצם
דבר שפחות מדברים עליו: שוק האשראי ביוון עדיין קטן יחסית. פחות אשראי משמעו פחות ביקושים מלאכותיים — וכשהאשראי יתפתח, הוא עשוי לדחוף את המחירים כלפי מעלה.
עליית ערך עקבית בעשור האחרון
במרבית האזורים המבוקשים ביוון נרשמה מגמת עלייה משמעותית לאורך השנים — כלומר לא רק הכנסה שוטפת, אלא גם השבחת הנכס עצמו.
תשואות גבוהות יחסית לאירופה
בהתאם לאזור, סוג הנכס ואופן הניהול, אפשר למצוא ביוון השקעות עם תשואות גבוהות יחסית לשווקים מערב־אירופיים.
כניסה לאירופה בסכום נגיש
בהשוואה לשווקים אחרים באירופה, עדיין אפשר להיכנס להשקעה בסכומים נמוכים יותר — מה שמאפשר פיזור, גם למי שלא מחפשים עסקה של מיליוני אירו.
לא רק השקעה — לייפסטייל
יוון היא לא רק השקעה. היא מקום שאנשים רוצים להגיע אליו: לבלות, לעבוד מרחוק, לפרוש — ולחזור אליו שוב ושוב. זו אחת הסיבות שהביקוש רק ממשיך לגדול.
מיקום אסטרטגי בלב אירופה והים התיכון
יוון מחברת בין אירופה, אסיה והמזרח התיכון, ונהנית מתשתיות משתפרות, נמלי ים מרכזיים, שדות תעופה בינלאומיים והשקעות ענק בתשתית.
לא כל נכס מתאים לכל משקיע
ואולי הסיבה החשובה מכולן. השאלה היא לא האם כדאי להשקיע ביוון — אלא איזה נכס מתאים למטרות שלכם: תשואה? גולדן ויזה? הכנסה פסיבית? דירת נופש? שמירת הון? השקעה משפחתית? בדיוק בשביל זה אנחנו מתחילות כל תהליך בפגישת אסטרטגיה — ורק אחר כך מחפשות נכס.
המידע כללי ואינו מהווה ייעוץ מס, משפטי או השקעות — כל מקרה לגופו.
לא בטוחים מה נכון עבורכם?
קבעו פגישת אסטרטגיה אישית — וביחד נבנה את תוכנית ההשקעה שמתאימה בדיוק למטרות שלכם.
לקביעת פגישת אסטרטגיה